Declaración de bien familiar en Chile

¿Sabías que puedes proteger legalmente la vivienda donde vive tu familia para que no pueda venderse ni embargarse fácilmente sin tu autorización? En Chile existe una figura llamada declaración de bien familiar que te permite hacer exactamente eso. En este artículo de Portal Firma te explicamos en qué consiste, quién puede solicitarla y cómo funciona.

¿Qué es un bien familiar?

Según el Código Civil, pueden ser declarados como bien familiar el inmueble de propiedad de uno o ambos cónyuges que sirva de residencia principal a la familia, los muebles que se encuentran en ese lugar. En términos simples: es la protección legal que resguarda el hogar donde vive tu familia.

¿Para qué sirve?

Según ChileAtiende, declarar un bien familiar tiene dos efectos principales: 

1- Limita las facultades del cónyuge propietario, es decir, el dueño del inmueble no puede venderlo, hipotecarlo ni realizar ningún acto de disposición sin la autorización del otro cónyuge. 

2-  Protege la vivienda frente a deudas, es decir que si el cónyuge propietario tiene deudas y sus bienes son embargados, los bienes declarados como familiares son los últimos que pueden ejecutarse, dando prioridad a otros bienes del deudor.

¿Quién puede solicitarla?

Puede pedirla el esposo o la esposa que no sea dueño o dueña del bien, siempre que el inmueble sea la residencia principal de la familia. Esta declaración puede solicitarse independientemente del régimen patrimonial del matrimonio, ya sea sociedad conyugal, separación de bienes o participación en los gananciales.

¿Cómo se tramita?

El trámite se realiza en las oficinas de la Corporación de Asistencia Judicial (CAJ), donde entregan orientación y asesoría jurídica gratis a todas las personas, y si no tienes recursos suficientes, también puede asignarte un abogado o abogada que lleve el caso.

Para iniciar el proceso, debes reunir algunos documentos básicos: tu cédula de identidad, el certificado de matrimonio y una copia del acta de matrimonio, los certificados de nacimiento de tus hijos e hijas, y un certificado de residencia que acredite que el inmueble es donde vive tu familia. Además, necesitarás un certificado de dominio vigente del inmueble, que es un documento que emite el Conservador de Bienes Raíces y que confirma quién es el dueño o dueña de la propiedad. Si también quieres proteger los muebles del hogar, deberás presentar un inventario simple, es decir, una lista de los objetos que hay en la casa. Por último, debes tener a mano el nombre completo, el domicilio y la profesión de tu esposo o esposa.

¿Cómo puede ayudarte Portal Firma?

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